租赁期间房东抵债怎么处理

租赁期间房东将房屋抵债，一般情况下“买卖不破租赁”，原租赁合同对新所有权人有效，承租人可继续使用房屋至租赁期满。若新房东提前终止合同，需承担违约责任并赔偿损失。

但如果房东在租赁前已抵押房屋，且抵押权设立先于租赁权，抵押权实现后租赁合同对受让人无约束力，承租人受损可向房东索赔。

解决措施和建议如下：
1.承租人应在租房前核实房屋是否存在抵押等权利受限情况，降低风险。
2.遇到新房东提前终止合同，及时收集证据，按合同约定追究其违约责任。
3.若因抵押情况受损，与房东协商赔偿事宜，协商不成可通过法律途径维权。
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法律分析：
（1）租赁期间房东将房屋抵债，依据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新所有权人继续有效，承租人能按合同约定使用房屋到租赁期满。这保障了承租人在租赁期间的合法居住权益，避免因房屋所有权变动而失去居住场所。
（2）若新房东要求提前终止合同，承租人有权要求其承担违约责任并赔偿损失。违约责任的承担方式和赔偿范围通常按照租赁合同的约定来确定。
（3）若房东在租赁前已抵押房屋，且抵押权设立先于租赁权，抵押权实现后，租赁合同对受让人无约束力。在此情况下，承租人若遭受损失，可向房东主张赔偿。

提醒：
承租人在租房前可要求房东出示房屋产权证明和抵押情况说明。若遇到新房东提前终止合同或因抵押问题受损，建议及时咨询以分析具体解决方案。
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（一）若新房东要求提前终止合同，承租人应先与新房东沟通，表明“买卖不破租赁”原则，要求按原合同继续履行。若沟通无果，可收集租赁合同、租金支付凭证等相关证据，通过向人民调解委员会申请调解或向法院提起诉讼，要求新房东承担违约责任并赔偿损失。

（二）若房东在租赁前已抵押房屋，且抵押权设立先于租赁权，导致租赁合同对受让人无约束力，承租人遭受损失。承租人可与房东协商赔偿事宜，若协商不成，可准备好租赁合同、因合同无法履行造成损失的相关证据，向法院起诉房东，要求其赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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1.租赁期内房东将房屋抵债，按“买卖不破租赁”，即便产权转移，原租赁合同对新房东仍有效，租客可住到租期结束。

2.若新房东提前终止合同，租客可要求其担责并赔偿损失。

3.若房屋在租赁前已抵押，抵押权先于租赁权，抵押权实现后，租赁合同对受让人无效，租客受损可向房东索赔。
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结论：
租赁期间房东将房屋抵债，一般情况下原租赁合同对新房东有效，承租人可继续使用房屋；若新房东提前终止合同，需承担违约责任。若房屋在租赁前已抵押且抵押权先于租赁权，抵押权实现后租赁合同对受让人无约束力，承租人损失可向房东索赔。
法律解析：
依据《民法典》规定，“买卖不破租赁”原则保障了在租赁期间房屋所有权发生转移时，原租赁合同的效力。所以通常情况下，房东将房屋抵债后，承租人仍可按原合同使用房屋至租赁期满。若新房东违反合同提前终止，属于违约行为，需承担违约责任并赔偿损失。然而，当房屋在租赁前就已抵押，且抵押权设立早于租赁权时，抵押权实现后，租赁合同不能约束受让人。此时承租人遭受损失，可依据合同及相关法律规定向房东主张赔偿。如果在租赁过程中遇到此类复杂的法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。