一房两卖不退还房款能追究法律责任吗

（一）民事方面：买房人可采取解除合同的措施，要求卖方返还已付购房款及利息，并让其赔偿自己遭受的损失，同时还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿。这是因为卖方的一房两卖行为属于违约和欺诈，违反了买卖不破合同原则与诚实信用原则，损害了买房人的权益。

（二）刑事方面：若卖方存在非法占有目的，用虚构事实或隐瞒真相的手段一房两卖，骗取数额较大的房款，可能构成合同诈骗罪。买房人可向公安机关报案，让卖方承担刑事责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）从民事层面看，卖方进行一房两卖的行为违背了买卖不破合同原则和诚实信用原则。这既属于违约行为，同时也存在欺诈性质。买房人在此情况下，有权要求解除购房合同，让卖方返还已支付的购房款以及相应利息，并且可以要求卖方赔偿自身遭受的损失。此外，还能请求获得不超过已付购房款一倍的赔偿。
（2）从刑事层面看，当卖方具有非法占有目的，采用虚构事实或者隐瞒真相的手段，通过一房两卖的方式骗取房款，并且数额达到较大标准时，就可能构成合同诈骗罪。此时，买房人可向公安机关报案，依法追究卖方的刑事责任。

提醒：遇到一房两卖不退还房款情况，保留好相关交易凭证等证据。不同案情法律处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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结论：
一房两卖不退还房款能追究法律责任，包括民事责任和可能的刑事责任。
法律解析：
在民事层面，根据买卖不破合同原则与诚实信用原则，卖方一房两卖属于违约和欺诈行为。买房人有权要求解除合同，让卖方返还已付购房款及利息，同时赔偿损失，甚至可以请求不超过已付购房款一倍的赔偿，以此保障自身权益。而在刑事层面，如果卖方有非法占有目的，通过虚构事实或隐瞒真相进行一房两卖，骗取数额较大的房款，就可能构成合同诈骗罪，买房人可向公安机关报案追究其刑事责任。

若遇到类似一房两卖不退还房款的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。
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一房两卖不退还房款可追究法律责任。在民事方面，卖方的一房两卖行为构成违约与欺诈，买房人可依据买卖不破合同和诚实信用原则，要求解除购房合同，让卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿，以此维护自身权益。

在刑事方面，若卖方以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的手段进行一房两卖，骗取数额较大的房款，可能构成合同诈骗罪，买房人可向公安机关报案，让其承担刑事责任。

解决措施和建议如下：
1.买房人遭遇一房两卖，先收集好购房合同、付款凭证等相关证据，通过协商要求卖方退款和赔偿。
2.若协商无果，可向法院提起民事诉讼，要求卖方承担民事责任。
3.若怀疑卖方构成合同诈骗罪，及时向公安机关报案，借助刑事手段维权。
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1.民事方面：一房两卖且不退还房款，卖方的行为构成违约与欺诈。买房人可解除合同，让卖方返还购房款与利息、赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。因为卖方违背买卖不破合同与诚实信用原则，损害了买房人权益。

2.刑事方面：若卖方以非法占有为目的，通过欺骗手段一房两卖骗得大额房款，可能构成合同诈骗罪。买房人可向公安机关报案，追究其刑事责任。