夫妻离婚如何收回房产费

法律分析：
（1）一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不存在收回房产费的情况，另一方通常无权主张相关费用。
（2）婚后共同购买的房产，不管登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时先由夫妻双方协商确定房产归属，取得房产的一方要给予另一方相应补偿，补偿金额结合房产市场价值和出资比例等因素来确定。
（3）若夫妻双方就房产分割协商不成，可以向法院起诉。法院在判决时会综合考虑购房款来源、双方对房产的贡献等因素。若一方能证明购房款是自己的个人财产支付，法院可能会酌情多分配份额。此外，保留购房合同、付款凭证等证据，能有效证明出资情况。

提醒：
离婚分割房产需根据实际情况处理，保留好关键证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确房产性质。先判断房产是一方婚前购买登记在自己名下，还是婚后共同购买，这决定了后续处理方式。
（二）协商解决。若为婚后共同财产，双方可协商确定房产归属，获得房产一方按房产市场价值结合出资比例等给予另一方补偿。
（三）诉讼途径。协商不成，可向法院起诉，法院会综合购房款来源、双方对房产贡献等因素判决。
（四）保留证据。保留购房合同、付款凭证等相关证据，证明出资情况，若一方有证据证明购房款系个人财产支付，法院可能适当多分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前一方购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不存在收回房产费的问题。

2.婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，一般为夫妻共同财产。离婚时可协商归属，获得房产的一方需给另一方相应补偿，补偿金额参考市场价值和出资比例等。

3.协商不成可起诉，法院会根据购房款来源、双方贡献等判决。若一方能证明购房款用个人财产支付，可能会适当多分。要保留好购房合同、付款凭证等证据。
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结论：
夫妻离婚收回房产费依房产具体情况处理，婚前一方购买登记在自己名下的房产属个人财产，不存在收回问题；婚后共同购买的属共同财产，可协商补偿，协商不成可起诉，法院综合多因素判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于房产性质的界定和处理有明确指引。婚前一方购买并登记在自己名下的房产，因其购买时间在婚姻关系缔结前，属于个人财产，离婚时自然不存在收回房产费的问题。而婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商确定房产归属，获得房产的一方需给予另一方相应补偿，补偿金额依据房产市场价值结合出资比例等确定。若协商不成起诉至法院，法院会综合购房款来源、双方对房产的贡献等因素进行判决。若一方能证明购房款用的是个人财产，法院可能会适当多分。在此过程中，保留购房合同、付款凭证等相关证据十分重要，能证明出资情况。如果大家在离婚房产分割方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.夫妻离婚收回房产费要按房产实际情况处理。一方婚前购买且登记在自己名下的房产属个人财产，离婚时不涉及收回房产费。
2.婚后共同购买的房产，不论登记在谁名下，一般是夫妻共同财产。离婚时先协商房产归属，获房一方要给另一方补偿，补偿金额结合房产市价与出资比例等确定。
3.协商不成可起诉，法院会综合购房款来源、双方对房产的贡献等因素判决。若一方能证明购房款是个人财产支付，可能会适当多分。
4.为保障自身权益，在处理房产问题时要保留好购房合同、付款凭证等相关证据，证明出资情况。