自建房离婚财产怎么清算的

（一）明确自建房建造时间和出资情况，留存好建房的相关出资凭证、协议等，确定其归属性质。若为婚前一方建造，保留好建造的证据，确保其不被分割。
（二）对于婚后共同出资建造的自建房，双方先友好协商分割方式，达成一致协议。若协商不成，及时向法院起诉，等待法院根据实际情况判决。
（三）婚后一方父母出资建造的情况，若父母明确表示赠与一方，要形成书面赠与协议。若未明确表示，要收集各方关于出资和房屋归属意向的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）一方婚前建造的自建房，属于婚前个人财产，离婚时不参与财产分割，直接归建房方所有。这是基于婚前财产的独立性，其权益归属明确。
（2）婚后夫妻双方共同出资建造的自建房，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，常见方式是一方获得房屋产权并给予另一方相应经济补偿。
（3）婚后一方父母出资建造的自建房，若明确表示只赠与自己子女，为一方个人财产，离婚时不分割；若未明确表示，可能被认定为夫妻共同财产进行分割。

提醒：自建房离婚财产清算情况复杂，不同情形处理方式不同。建议在面临此类问题时，咨询专业人士进一步分析。
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结论：
自建房离婚财产清算分多种情况，婚前建造归建房方；婚后共同出资属共同财产，先协议处理，不成则法院判决；婚后一方父母出资，明确赠与自己子女的归该子女，未明确的可能认定为共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚前个人建造的自建房属于婚前个人财产，这部分财产不会因婚姻关系的建立和结束而改变其归属性质，所以离婚时不参与分割。婚后夫妻共同出资建造的自建房，体现了双方在婚姻关系中的共同投入，属于夫妻共同财产。在离婚处理时，先由双方自行协商，若协商不成，法院会结合实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，常见的分割方式是一方得房并给予另一方经济补偿。婚后一方父母出资建造的自建房，如果明确表示只赠与自己子女，那么这属于对一方的个人赠与，为一方个人财产；若没有明确表示，则有可能被认定为夫妻共同财产。如果在自建房离婚财产清算方面有疑问，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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1.自建房离婚财产清算要依不同情形处理。一方婚前建造的自建房属婚前个人财产，离婚时不参与分割，归建房方。婚后夫妻共同出资建造的，属夫妻共同财产，先由双方协议处理，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，常见分割方式是一方获产权并补偿另一方。婚后一方父母出资建造，明确只赠与自己子女的，是一方个人财产，离婚不分割；未明确表示的，可能按夫妻共同财产分割。
2.解决措施与建议：
-婚前建造的自建房，建房方要保留好建房出资等相关证据，以防后续纠纷。
-婚后共同建房，夫妻双方应留存出资凭证，以便分割时明确权益。
-一方父母出资建房，最好有书面赠与协议明确赠与对象，避免财产性质认定争议。
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1.婚前一方所建自建房，属于个人财产，离婚时不参与分割，归建房者。

2.婚后夫妻共同出资建的自建房，属共同财产。离婚时先协商处理，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，一般一方拿房并补偿另一方。

3.婚后一方父母出资建房，明确只赠与自己子女的，是个人财产，不分割；未明确的，可能按共同财产分割。