离婚双方共同购买的房产如何分割

离婚时共同房产分割方式：
一是协商分割，双方达成一致后，可让一方拿房并补偿另一方，也能卖房后分房款。
二是法院判决。若双方都要房且同意竞价，法院会准许；一方要房，需评估，得房方补偿另一方；双方都不要房，法院会拍卖、变卖，分割所得价款。同时，法院会综合出资、婚期、过错等，照顾子女、女方和无过错方。
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1.离婚时共同购买房产分割有协商和法院判决两种方式。协商一致时，可一方拿房补偿另一方，或出售房屋分割房款。
2.协商不成，法院按不同情形处理：双方均主张所有权且同意竞价，准许；一方主张所有权，由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方均不主张所有权，依申请拍卖、变卖房屋分割价款。
3.实践中，法院会综合考虑出资情况、婚姻存续时间、有无过错等因素，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
解决措施和建议：夫妻双方在离婚时可先友好协商，明确自身诉求。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益和可能的判决结果，为后续协商或诉讼做好准备。
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结论：
离婚时共同购买房产分割，可先协商，协商一致按协商结果分割；协商不成，法院根据不同情形处理，同时会考虑多种因素并遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
《民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于共同购买的房产，若双方能达成一致意见，无论是一方拿房补偿另一方，还是出售房屋分割房款，都以协商结果为准。若协商无果，法院会根据双方对房屋所有权的主张情况进行处理。如双方均主张且同意竞价，可竞价取得；一方主张的，评估后由取得方补偿另一方；双方均不主张的，拍卖、变卖房屋后分割价款。在实际判决中，出资情况、婚姻存续时间、有无过错等都是法院考量的因素。如果遇到离婚房产分割的难题，可向专业法律人士咨询解决方案。
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（一）双方先尝试自行协商，协商一致后按协商结果分割，比如一方获得房屋并给予另一方经济补偿，或者把房屋出售后分割所得房款。
（二）若协商不成，在双方都想要房屋所有权且同意竞价的情况下，可通过竞价取得；一方想要房屋所有权的，由评估机构对房屋进行市场价格评估，取得房屋的一方补偿另一方；双方都不想要房屋所有权的，可申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（三）在分割时可收集出资情况、婚姻存续时间、有无过错等相关证据，争取法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）离婚时房产分割首先尊重双方意愿，若能协商一致，可按协商方案处理，如一方拿房补偿另一方或出售房屋分割房款。这种方式体现了当事人意思自治，避免了繁琐的法律程序。
（2）协商不成时，法院会根据不同情形处理。双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院准许，竞价能体现房屋市场价值；一方主张所有权，需评估机构评估后给予另一方补偿；双方均不主张，法院会拍卖、变卖房屋分割价款。
（3）法院判决会综合考虑出资情况、婚姻存续时间、有无过错等因素，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。